Si aparece una fuga en el techo, haz esto primero
Paso 1: documenta todo
Haz fotos y video de manchas, goteras y danos en muebles o paredes.
Paso 2: avisa al vecino y al presidente/administrador
Cuanto antes se localice el origen, menor coste total.
Paso 3: comunica parte al seguro
Abre siniestro el mismo dia. Guarda numero de expediente.
Paso 4: inspeccion tecnica
Un fontanero debe confirmar si el origen es:
- Instalacion privativa del vecino
- Bajante comunitaria
- Cubierta o fachada comunitaria
Quien paga la reparacion
- Si la fuga nace en tuberia privativa del vecino: responde su seguro
- Si nace en elemento comun (bajante/cubierta): responde comunidad
- Tus danos interiores suelen cubrirse por tu poliza y luego se repite contra responsable
Errores comunes que encarecen el siniestro
- Pintar antes de resolver la causa
- No guardar pruebas
- Retrasar el parte mas de 24-48h
- Reparar sin informe tecnico
Costes orientativos
Localizacion fuga: 90-180 euros. Reparacion de origen: 100-600 euros segun acceso. Pintura y secado posterior: variable segun superficie.
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